GRADJEVINSKI RADOVI: Vrsi se iskopavanje temeljnih traka sirine=30cm i dubine50cm , u temeljne trake postavlja se sljunak kako bi se zemlja odvojila od betona sa armaturnom F10. Nakon toga vrsi se nasipanje betona marke MB25 i nastavlja se dalje sa zidanjem temelja izvan zemlje. Temelj se zida betonskim blokovima d= 20x20x40 na visini od dva reda blokova,u temelj se postavlja pocinkovana traka za uzemljenje, ubacuje se tampon od prljavog peska ili šljunka,postavlja se armaturna mreža F6 i  naliva se betonska ploča,betonom marke MB30 u visini do 10cm. Visina temelja se radi od 50cm do 60cm,sve preko te visine se doplaćuje dodatno na cenu dogovorenih  radova u iznosu utrošeniog materijala,rada i dodatnih troškova. Preko betonske ploče radi se hidro izolacija od <kondora> d=3mm. U prvoj fazi (pre montaže objekta radi se hidro izolacija u trakama širine 25-30cm ispod greda temeljača, a u drugoj fazi na preostali deo ploče.

CEMENTNI ESTRIH –KOŠULJICA:Voda,cement,pesak jedinica.Fabrin vlakna.Rad i materijal celom površinom kuće.

HIDRO I TERMO IZOLACIJE: Postavka kondora 3mm i varenje,postavka stirodura 30mm,premaz dvokomponentnom hidroizolacijom (sika) kompletan pod kupatila,zidove kupatila gde je predvidjena tuš kabina i deo kod lavaboa.Postavka hidro traka.

ODZAK: Podrazumeva zidanje dimnjaka od gotovih elemenata,system Šidel.Promera F140mm.

KONSTRUKTIVNI DEO KUĆE: Spoljašnji zid je debljine 26cm. Opis u daljem tekstu.

SPOLJAŠNJI ZIDNI ELEMENTI se rade u modularnim dimenzijama. Elementi se rade u radionici prema glavnom projetku i isporučuju se na gradilište. Elementi mogu biti spoljasnji i unutrašnji, puni ili sa ugradjenim prozorima i vratima u zavisnosti od mesta u sklopu objekta. SPOLJAŠNJI ZIDNI ELEMENTI se rade od drvenog rama d=120mm, koji se radi od zdrave čamove građe  sa obostranim obloganjem OSB vlagootpornom plocom d=10mm. Izmedju obloga odnosno u drveni ram se postavlja mineralna vuna koja služi kao toplotna i zvučna izolacija d=100mm,proizvodjača KNAUF ili ISOVER, toplotne provodljivosti QD=0,038W/m*K. Vezivanje obloga od OSB ploca za ram se vrši ekserima 28/50 ili klamaricama. Sapajanje zidnih elemenata u jednu celinu se vrši pomoću temeljača, venčanica i drvenih lajsni(spojnica), koje se ugrađuju u predhodno urađene žljebove. Temeljače se predhodno premazuju bitulitom, postavljaju na kondor i ankerišu za betonsku ploču. Prilikom izrade elemenata se vrši ugrađivanje plastičnih gibljivih creva za razvod elektro instalacija. Na spoljne zidne elemente radi se oblaganje stiroporom d=100mm.bez falca gramaže 17 grama.Stiropor se lepi odgovarajućom pur penom i šrafi se holšrafima sa specijalnim tiplovima. Nakon postavljanja stiropora,na stiropor se nanosi dve ruke lepka i staklena mrežica 145g/m2. Završna obrada je fasada zaribana 2mm, proizvodjača JUB MARK, u svetlijim nijansama.Za tamnije nijanse ili druge fasade vrši se doplata kao i odvajanje boja i ukrasa od stiropora. Sa unutrašnje strane zidnih elemenata postavlja se rigips-karton ploča 12,5mm proizvodjača KNAUF, sa bandažiranjem spojeva bandaž trakom,knauf ispunom,gletovanje zidova glet masom i premazivanje zidova dva puta poludisperzijom “jupolom” proizvodjača JUB, u nijansi belo. Bez odvajanja drugih boja.

UNUTRAŠNJI ZIDNI ELEMENTI: Rade se od zdravog čamovog drvenog rama d=80mm, koji se obostrano oblagažu sa OSB vlagootpornom pločom d=10mm, u koji se predhodno postavlja mineralna vuna d=80mm. Sa obe strane zidnih elemenata postavlja se rigips-karton ploča d=12,5mm, proizvodjača KNAUF. Vrši se bandažiranje sastava rigips-karton ploča, knauf ispuna, gletovanje glet masom i premazivanje dva puta poludisperzijom “jupolom” nijansa bela. Bez odvajanja drugih boja. Elementi za sanitarne prostorije se oblažu vlagootpornim rigips-karton pločama d=12,5mm.  Debljina unutrašnjeg zida je 12,5cm.

PLAFONSKA i KROVNA KONSTRUKCIJA: Plafonska konstrukcija se radi od čamovih gredica d=40x50mm i aluminijumskih profila koje se postavljaju u razmaku na 40cm u donjem pojasu krovne konstrukcije. Na plafonsku konstrukciju postavlja se parna brana od pvc folije i rigips-karton ploča 12,5mm. Sastavi rigips ploča se bandažiraju,knauf ispuna,gletuju se glet masom I premazuju poludisperzijom “jupolom” proizvodjača JUB dva puta. Sa gornje strane plafonske konstrukcije ili u tavanu postavlja se mineralna vuna d=150mm.

KROVNI NOSAČI se rade u radionici od prosušene zdrave čamove građe l/ll klase u svemu prema statičkom proračunu. Montaža krovnih nosača se vrši preko zidnih elemenata i povezuje se sa daščanom oplatom d=24mm i vertikalnim spregovima tako da se postiže prostorna stabilnost krova i objekta. Preko daščane oplate vrši se postavljanje krovne folije,vertikalnih i horizontalnih letvi d= 24/48mm, tako da se dobija provetravanje ispod krovnog pokrivača. Pokrivanje krova se vrši falcovanim crepom marke“NEXTE” u crvenoj boji sa poklopcima(žlebnjacima). Strehe oko kuće opšivaju se aluminijumskom lamperijom ili fasadom.Širina streha je na manjim objektima DO 50M2 60cm, na većim objektima do 80cm. Venci-veterlajsne se rade od lima d=0,55mm u braon boji. Oluci, okapnice,opšivka oko dimnjaka vrši se limom u braon boji.   

FASADNA STOLARIJA: Radi se od PVC profila u beloj boji. Profili su sa 6 komora. Svi prozori se rade u standardnim dimenzijama. Na sve prozore sem kupatilskog, postavljaju se aluminijumske spoljašnje roletne i komarnici, aluminijumske vodjice, manuelno pomične, u beloj boji, što podrazumeva i  aluminijumske okapnice u beloj boji. Zastakljivanje prozora se vrši termoizolacionim staklom TERMOPAN d=4+16+4 sa silikonskim gitovanjemispod pvc lajsni.

RAZVOD ELEKTRO INSTALACIJA: Razvod struje se radi prema projektu i važećim propisima za montažne objekte.Sva instalacija se radi sa PGP kablovimadomaće proizvodnje Zaječar. Postavljamo spratnu tablu sa automatskim osiguračima i FID sklopku.Osigurači i FID sklopka su proizvodjača ETI. Strujna galanterija je bele boje proizvodjača Aling- Conel. Razvod u sobama po 3 utičnice. U kuhinji jedna trofazna, tri monofazne utičnice i iznad radnih površina jedna monofazna utičnica za uredjaje. Osvetljenje ispred ulaznih vrata i na terasi. Na terasi jedna monofazna utičnica. Rad i materijal. Bez priključenja na mrežu i mernog uredjaja.(Obaveza EPS-a).

RAZVOD VODE i KANALIZACIJE: Razvod vode i kanalizacije se radi po projektu i važećim propisima za montažne objekte.Razvod kanalizacije i vode u kupatilu se radi uzidno,takodje odvoda i vode u kuhinji.Razvod se radi PVC cevima ¾,proizvodjača Peštan. Razvod vode i kanalizacije se radi unutar kuće i svi izvodi instalacija iz objekta se ostavljaju na 1m iz objekta. Podrazumeva se postavka sanitarija. Rad i materijal. Bez priključka na mrežu i merni uredjaj.

KERAMIKA: Keramika je domaće proizvodnje prve klase.Pločice se priznaju u visini cene do 14 eura za 1m kvadratni. Keramiku-pločice bira naručilac posla. Naručilac posla može kupiti pločice i u drugim salonima i po višoj ceni od odredjenog budzeta za keramiku. U tom sličaju naručilac posla je u obavezi da izvrši doplatu i da obezbedi pločice na objektu-gradilištu. Keramika se postavlja u kupatilu do plafona, u kuhinji izmedju radnih površina i na pod ispod radnih površina,hodnicima,terasi i ispred ulaznih vrata.

SANITARIJA: Sanitarija podrazumeva tuš kabinu u kupatilu, lavabo sa ormarićem, ogledalo, šolja sa mono-blokom i slavine. Bojler 80l. Ukupan iznos za sanitarije priznaje se u visini do 800eura.Sanitarije bira naručilac posla.

 LAMINAT: Laminat se priznaje u ceni do 12 eura za 1m kvadratni, d=12 mm. Laminat se postavlja u sobama i dnevnoj sobi. Dezen bira naručilac posla.

SOBNA VRATA: Unutrašnja stolarija je od hrastovog furnira sa širokim pervajz lajsnama,zapečena u komori. Boja sobnih vrata je beljeni hrast (bela) i natur hrast (svetli hrast).

RADOVI KOJI NISU PREDMET OVOG UGOVORA-PONUDE:

Izrada priključaka na lokalnu mrežu, telefon, klimatizacije, ventilator . Oblaganje temelja-malterisanje(postavka kulir fasade ili slično). Izrada šahte za vodu. Izrada prilaznih staza i trotoara oko objekta. Uredjenje gradjevinskog placa pre početka radova (rušenje starih objekata). Izrada glavnog projekta. Nabavka i ugradnja nameštaja i slično. Navedeni radovi su dopunski radovi koji se mogu ugovoriti naknadno.

PROJEKTNA DOKUMENTACIJA: Može podrazumevati izvodjački projekat – radionički crteži potrebnih elemenata za izvodjenje radova i plan montaže objekta. 

LOGISTIKA i sl: Podrazumeva transport materijala iz radionice do gradilišta. Ishrana i smeštaj radnika.

Obaveza investitora je da obezbedi nesmetani prilaz do gradilišta(placa), vodu i struju za izvodjenje radova.

CENA: Po dogovoru.

NAPOMENA: Izmena i dopuna tehničkog opisa, može se vršiti pre izrade glavnog projekta. Svaka izmena koja menja konstrukciju objekta vrši se uz saglasnost sa projektantom i zavisno od datih izmena, menja se cena pojedinih ili kompletnih radova.